פורום השדים האדומים

בזמן שמחיתם: עיריית תל אביב מבטלת פרוייקט של אלף יחידות של דיור בר השגה:
http://www.themarker.com/realestate/1.670261

כל מי שיש לו קצת שכל מבין שYNET לקחה את מחאת הדיור כפרוייקט והיא מפמפמת אותה בכל אפשרות, ובעקבותיה גם השאר.
אם המפגינים ימשיכו להיות כאלה נחמדים ויסתמכו על התקשורת שתעשה את הרעש, הם צפויים להיכשל בגדול. הגיע הזמן שלהם לעשות קצת(טוב, הרבה) יותר ממה שהם עושים עכשיו כדי להצליח. התקשורת לא תישאר עוד הרבה זמן.

המארגנים התחילו לקבל טלפונים מנערי האוצר
הם מפחדים

ואיזה ילד אדיר

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4096658,00.html

ישראל מדינה מערבית ענייה (או שהאנשים בה עניים יחסית, לא יודע מה הטרמינולוגיה הנכונה).
ההכנסה הממוצעת יכולה לקנות הרבה פחות מאשר בארצות אחרות בעולם. זה מתבטא ביכולת לקנות דלק, אוכל, דיור, או סה"כ ההוצאות של אדם מהיישוב. מה הסיבות לעוני הזה - לא יודע להסביר (הוצאות ביטחון? מימון אוכלוסיות ענק של אזרחים טפילים? עצלנות של הישראלי? ארץ ענייה במשאבים ומחצבים?).
אנחנו עניים יחסית - זאת עובדה.

מה בעצם דורשים המפגינים? (אנחנו רוצים יותר כסף לרופאים, יותר למורים, יותר לעובדים הסוציאליים, יותר לסל התרופות, יותר השקעה בתשתיות ותחבורה ציבורית, פחות מס על הדלק, פחות מס הכנסה, ועוד ועוד. מאיפה אמור לבוא הכסף?)

הכסף קיים, השאלה היא איפה הוא מושקע.

מעבר לזה, המחאה לקביעת יעדים, לקביעת תוכנית.
לא חייבים פתרון קסם מהיר. אבל המדינה אפילו לא מציבה לעצמה מטרה לטפל בכל אותם בעיות שציינת.

וואו

איזה מלך הוא
ראיתי בפייסבוק והשתגעתי ממנו
ומי אלו נערי האוצר?

גם באותה תקופה היו בעיות דיור והמשכורות היו פצפונות (אמא שלי היתה מזכירה ואבא שלי שליח), ואנשים לא עשו מחאות בכיכר, הם פלשו לדירות בבניה
בשביל לפתור את הבעיות משרד השיכון דאג לשיכון לזוגות צעירים במחיר מוזל, אבל היום בוא תמצא מישהו שיעבור לאזורים מרוחקים בשביל דיור מוזל
יש כאן אנשי מחאה דה לוקס שרוצים רק ת"א.

יכול להיות שאתה צודק לגבי האנשים ברוטשילד, לא יודע.
אבל אתה טועה ובגדול.
גם הרחק מתל אביב המחירים עולים ועולים.
ואתה כנראה שוכח שמי שגר מחוץ למרכז חייב להחזיק רכב, כך שהחסכון על הדירה מצטמצם עם הוצאות הרכב (שכידוע לך גם הן לא הולכות וקטנות).
לא יעזור כלום, לפני ארבעים שנה היה יותר קל לרכוש (או לשכור) דירה מאשר היום. גם לפני עשר שנים.

עיריית תל אביב מתכוונת לבנות פי שניים שטחי מסחר משטחי מגורים.
ככה לא פותרים את בעיית הדיור.
https://www.facebook.com/video/video.php?v=10150266841598746

וואו, איזה גבר!

כתבה על הילד גם בערוץ 10 עוד מעט.

אני חושב שהמפגינים יסתפקו בכך שועדות התכנון ומשרד הפנים יפסיקו לתת אישורים למגדלי יוקרה ושכונות עם 4-5 חדרים למכירה, ויתחילו לתת אישורים לבניינים עם הרבה יותר דירות קטנות, גם בלי חניה וגינות ענקיות, ושחלק מהן לפחות יוקצו להשכרה.
אחרי זה אפשר להתווכח על השאר

אתה שם לב ששתי האופציות האלו לא שוללות אחת את השנייה. במילים אחרות, האם ועדות התכנון לא מאשרות בניינים עם דירות יותר קטנות?
והאמת שזה מחדש לי שחניה וגינות בבניינים שנבנים בעיר זה רע.

לא יודע לגבי החניות והגינות, אבל ועדות התכנון הן לא רק גורם מאשר, הן גם גורם שמנחה ומיישם מדיניות.
אם תהיה הנחיה לייזמים שבכל פרויקט עם X אחוזי בניה רוויה, הם מחויבים גם להכניס דירות של 2-3 חדרים ועוד כמות של דירות להשכרה (ממש כמו שמחייבים אותם להכניס כמות של שטחים ירוקים וציבוריים)

הן לא שוללות, אבל העובדה היא שזה מה שמקימים בעיקר כיום, למיטב הבנתי וגם התרשמותי משכונה חדשה שגרתי בה בפתח תקווה. דירות 2-2.5 כבר לא בונים. וגם דירות 3 מעט מאד.
ועדות לא משרות בניינים עם דירות כאלו כי אין בכלל. קבלנים מעדיפים לבנות דירות גדולות/מגדלי יוקרה. ואין שום מדיניות שתכריח אותם לפעול אחרת.

בקשר לחניות וגינות - זה רע כאשר יש יותר מדי. זה בא על חשבון שטחים, זה מעלה את מחיר הדירה, זה מעודד תכנון שפועל לטובת מכוניות/
ובנוסף זה יוצר בנייה אדירה של פרברים, מה שמגביר את הלחץ על המרכזים העירוניים הקלאסיים כמו תל אביב וכיום גם קצת מרכז ירושלים שעדיין בנויים במתכונת ישנה עם מעט חניות והרבה פחות שטחים ציבוריים. עם כל הכבוד, כל מרכזי הערים הגדולות באירופה בנויים בצפיפות גדולה ובלי תקן של חנייה לכל דירה, וגינה ענקית מחוץ לבית. ובכל זאת כל העולם ואשתו רוצים לגור שם. בין השאר כי אז גם לא צריך מכונית, ולא חייבים גינה מטופחת מתחת לבית.
גם זו דרך טובה להגדיל עוד את מספר הדירות, ולהוריד את המחיר שלהן
לא סתם אנשים רוצים לבוא לגור בתל אביב.

אני יודע שבמגדלי הצעירים חייבו אותם העיריה בדיור בר השגה והדירות בפרויקט קטנות באופן משמעותי ממה שבדרך כלל מאשרים. זה היוצא מן הכלל המעיד על הכלל

אל דוד, הנתונים שאתה מפרסם לגבי המשכנתאות לא נכונים. אם אתה רוצה לרכוש דירה בשווי 700 אלף שקל, גם אם יהיה לך 100 אלף שקל יתנו לך משכנתא בלי בעיה בכלל.

לא נכון

עד לא מזמן אתה צודק.
יצאה תקנה שאסור לתת יותר מ-65% מערך הדירה כמשכנתא.

אז אתה לא רוצה שועדות התכנון והבנייה "יאשרו" דירות קטנות אלא שהן יתערבו בשוק ויחייבו קבלנים לבנות בניינים לא יעילים. לפני שדנים באם זה כדאי או לא לפחות נקרא לילד בשמו.

חניות הן נחוצות כי אין תחבורה ציבורית יעילה בת"א. אשר לגינות, אין לי מחקר שמוכיח את זה אבל בתור מי שגר כמה שנים בגולה והמון שנים בת"א אני מעריך שהיקף השטחים הירוקים (שזה כולל כל שטח החל מגינה של בית ועד לגן ציבורי ענקי) בת"א נמוך משמעותית מערים מערביות אחרות.

בשורה התחתונה, ועדות התכנון והבנייה צריכות להיות מוטרדות מתשתיות החיים השונות וחנייה וגינה הן תשתיות חשובות וטוב שהן דורשות את זה.

אני קיבלתי 70% לא מזמן ואפשר לגרד עוד הלוואות משלימות אבל לא הרבה.

נו מה אנחנו ילדים קטנים?
מה זה "יתערבו בשוק"? מה זאת תוכנית מתאר עיר אם לא "התערבות בשוק"? עצם קיום ועדות התכנון הוא התערבות אחת ענקית.
ולקבוע שחייבים חנייה לכל דירה זה לא התערבות?
לא מזמן ועדת התכנון בתל אביב ביטלה תוכנית לבניין שנמצא דקה הליכה מאלנבי על עשרות קוי האוטובוס בו כי הקבלן ביקש שלחצי מהדירות לא יהיו חנייה. זה לא התערבות?
ולקבוע שלוקחים שטחים במרכז העיר ובונים מגדלים עם דירות של 15 מיליון שקל, זה לא התערבות?
בחיאת.

ואני לא מדבר על אחוז השטחים הירוקים בתל אביב בהכרח (ששוב - למרות שיש בה מעט שטחים ירוקים יחסית לערים אחרות, בכל זאת היא העיר הכי מבוקשת בארץ בפער אדיר. מעניין למה).
אני מדבר על השכונות החדשות בפתח תקווה, נתניה, ראשון לציון, חולון, רחובות, פתח תקווה. כל השכונות המתות הללו, שמלאות גינות עד זרא ובכל זאת כולם שם היו מתים לגור בתל אביב. אפשר היה לחתוך חצי מהגינות שם, להוריד חניות ולהגביר תח"צ ליצור עירוב שימושים כדי שלאנשים יהיה תחושה שיש משוה לעשות בשכונה שלהם, וכך גם להרוויח איכות חיים אמיתית, גם עוד שטח לדירות וגם פחות לחץ על תל אביב.
חניות הן נחוצות אם אין אלטרנטיבה, ואם אין לאנשים אפשרות לקבל את מה שהם רוצים (שירותים בסיסיים, תרבות, מרכז קניות) במרחק הליכה/נסיעה קצרה בתח"צ.
הכל הכל הכל תכנון והחלטה מראש. כלומר "התערבות בשוק". כלומר להפסיק להעמיד פנים שאי אפשר להחליט החלטות שונות מאלו שבר מתקבלות היום שגם הן התערבות מוחלטת בשוק, רק כזאת שפועלת לרעת התושבים לטווח ארוך ומשרתת רק שכבה דקה באוכלוסיה, ועכשיו מתפוצצת להרבה אנשים בפרצוף

אוקיי, ואם אני עובד היום בתור שליח וחברה שלי בתור מזכירה, מה אנחנו יכולים לקנות ואיפה מחיסכון+משכנתא ותוך כמה שנים?

ביום שהמחאה הזאת תהפוך ליותר תקיפה ולא תראה כמו פסטיבל בראשית , תקראו לי.
לעשן סמים עדיף בבית, ואם כבר אוהל וגיטרה אז על שפת הבניאס.

זה כל כך מגוחך מה שנהיה שם.

מה חשבתם שיקרה במאהל מחאה של סאחים שמתלבטים בין ציפי לבני לאהוד ברק?
אני מאמין שבמאהלים שקמים בערים אחרות האווירה שונה, ויותר רלוונטית לכותרת "מאהל מחאה" (אם כי לא ביקרתי בהם).

לקח לי 3 שנים למצוא לעצמי דירה שאני יכול הרשות לעצמי, אתה רוצה שאני אפתור את הבעיות לכולם?
בנאדם צריך לקבוע תקציב שהוא יכול לעמוד בוא ולהתחיל לחפש, זה מה שאני עשיתי.

ושיהיה ברור, בכל הדיון הזה אני לא מדבר על מחוסרי דיור או אנשים במצב סוציו אקונומי רע, חובתה של המדינה לדאוג להם.
הביקורת שלי היא על חבורת המחאת דה לוקס שיושבים שם בשדרה, אנשים שיש להם 5000 שקל לשלם על שכירות אבל לא בשביל לחסוך לדירה.

המאהל בקרית שמונה מביא עוד ועוד אנשים.
היום ב3 וחצי יורדים לחסום צומת ראשית.