פורום השדים האדומים

כן ירבו פרויקטים כאלה.
הסיבה למחירי הדירות הגבוהים באיזור המרכז, היא ההיצע הנמוך.
ככל שיהיו יותר פרויקטים של מגדלים רבי קומות למגורים, כך ההיצע יעלה והמחיר יירד.

זו לא חוכמה כל היום לבכות וליילל שהממשלה אשמה שמחירי הדירות גבוהים, ומצד שני כשבונים לגובה לבכות למה בונים לגובה.

נו באמת.
אנחנו לא נגד בניה לגבוה אלא להפך. בניה לגובה חוסכת שטח וזה צעד נכון, אבל עם הבניה לגובה שמתבצעת היום בתל אביב יש כמה בעיות:
1. אין תכנית מתאר לעיר, מגדלים נבנים בלי חשיבה וראה את הנזק שנגרם לשכונת נווה צדק מהמגדל המטופש שנבנה שם שהיום
אף אחד לא חולק על כך שזו טעות.
2. בשביל להוסיף שכונה שלמה למרכז ת"א (וזה מה שתהיה גינדי) יש צורך בתשתיות, בניה של מבנים כאלה ללא תשתית היא מטופשת ורק
מוסיפה לחץ על מרכז העיר.
3. במרכז תל אביב יש צורך חירום בדירות, הבעיה שהבניה היחידה שנבנית היום היא של מגדלי יוקרה. לא משהו שאנשים צעירים יכולים להרשות
לעצמם, משהו שהולך לשנות את המרקם של העיר, את צורת החיים בו. מרכז תל אביב עם כל הכבוד הוא לא אזור לאוכלוסיה עשירה. אוכלוסיה
כזו לא רוצה שמתחת לבית שלה יהיו פאבים פתוחים עד אמצע הלילה ואנשים שמסתובבים ברחובות עד אור הבוקר. וזה לדעתי הקסם של תל אביב
והיופי שלה. דברים מסוג כזה ישנו את צביונה של העיר.

לכל מי שמפנטז לגור שם
תזמינו בדיקת קרקע
מאידך גיסא
אם אינכם מתכוונים להביא ילדים לעולם -זה המקום בשבילכם

למה? מה כבר יש שם?

אני מנוע מלפרט
אציין רק שעיני שזפו בדיקה כזו ומיד חשכו

אע"ב - תאורטית, אני מבין את הטיעון שמגדלי היוקרה אמורים להוזיל את מחירי השכירות בשאר העיר.

הבעיה היא שהתאוריה הזו לא ממש באה לידי ביטוי במחירי השכירות בעיר, שרק ממשיכים לעלות משנה לשנה.

אמנם מעט מדי, אבל גם זה משהו.
http://www.globes.co.il/news/article.as ... 91&fid=607
בעקבות ערעור של אהרון מדואל מעיר לכולנו הוכנסו 56 דירות שיושכרו למשך 8 שנים במחיר הנמוך ב-30% ממחיר השוק
ובנוסף צומצם מספר הבניינים מ-13 ל-11, על מנת לייצר מרווח גדול יותר בחזיתות המבנים, כך שלא תיווצר חומה בחזיתות הרחובות קרליבך והחשמונאים.
כמו כן הורחבו דרכי הגישה לפארק המתוכנן במרכז המתחם.

מי יקבע מי יהיו 56 המשפחות המאושרות שיזכו לקבל דיור במחיר נמוך ממחיר השוק? על סמך מה אלו יקבלו ואחרות לא?

מי יקבע מי יהיו 56 המשפחות המאושרות שיזכו לקבל דיור במחיר נמוך ממחיר השוק? על סמך מה אלו יקבלו ואחרות לא?

את בעיית הדיור בת"א אפשר לפתור אם רק ילמדו מניו יורק. מנהטן נהייתה מאוד מבוקשת בעשורים האחרונים, אבל אין מקום להכיל את כולם. אז הרבה שוכרים דירות ברובעים הסמוכים, קווינס ברוקלין וברונקס ובכל זאת מבלים את רוב הזמן במנהטן. במנהטן גרים 2 מיליון איש, אבל ביום יום היא מכילה משהו כמו 8 מיליון.
התל אביבים מעדיפים לגור בתוך ארון בדירה בתל אביב מאשר לגור בערים הסמוכות.

הישג פופוליסטי. אין לו שום משמעות.
המושג של שכר דירה ממוצע אינו רלוונטי .
השכונה הזו לא זולה, ומי שיהנה אם בכלל יוצאו הדירות לשכירות הם מקורבים כאלה ואחרים.