EISEN כתב:
its-sick כתב:
הריבית היא שיקול לא פחות חשוב. כיום היא נמוכה.
אם מחירי הדירות יירדו בעשרה אחוזים אבל תשלומי המשכנתא יעלו בחמישים אחוז כי הריבית עלתה ביותר מאחוז לא בטוח שיהיה לך יותר קל. הכל תלוי בהון שיש לך.
כשקניתי את הדירה הנוכחית ריבית המשכנתא שלי היתה 7.2 אחוז. הריבית עליה אני חותם בימים אלו היא 2.3 (מסלולים צמודי מדד כמובן).
אם הכלכלה העולמית הולכת להאטה כמו שאני רואה שכל הפרשנים אומרים בכל מקום, המשמעות היא ירידה נוספת בריבית.
אבל בכל מקרה, לאורך תקופת המשכנתא הריבית תעלה ותרד ותעלה ותרד וחוזר חלאיללה.
היום כבר יש מגבלת רגולציה של 33% מההלוואה על ריביות שמשתנות מהר. על 67% ומעלה הריבית קבועה (הצמודה כ 2.7-2.8, לא צמודה כ 5%) או צמודה משתנה אחת לחמש שנים ומעלה (כ 2.2-2.3).
הסיבה שאני לא לוקח ריבית קבועה היא כי אני רוצה תחנות יציאה להחזר בלי קנסות.
בכל מקרה, לריבית אין כל כך לאיפה לרדת, מקסימום עוד חצי אחוז. לעלות- יש לה טווח עצום. הסיכון שם יותר גדול מהכל.
התחבר
הרשמה
שאלות נפוצות
חיפוש
