פורום השדים האדומים

אני גר מול הקניון,ממש מול הקניון

מלון דירות (או "דירות נופש" בהגדרה המשפטית) מכיל דירות שאתה לא יכול להתגורר בהן כל השנה, וחייב להשכיר אותן (או להעמיד אותן להשכרה) לפחות שלושה חודשים בשנה (עד כמה שאני זוכר - אולי זה יותר).

ליד הים לא כדאי כי רב הדירות בתקציב שלך הן ישנות מאד
בכל זאת תנסה ברח׳ מסריק שי עגנון והסביבה

כל הרחובות שציינת הם רחובות ראשיים וסואנים מאד
אם אתה מוכן להתפשר על מרחק לים ועדיין לקנות בסביבה טובה
תחפש ברחובות הבאים
דניאל הגדוד העברי בית וגן טרומפלדור ההגנה הרצוג פרלשטיין
כינרת האתרוג הרימון
קורצ׳אק
(בסביבה הזאת נולדתי וגדלתי)

קורמן - ההורים שלי גרו בסביבה שבה גדלת עד שנולדתי

למה לקנות עכשיו?
התשואה הפוטנציאלית על דיור כרגע היא נמוכה כי המחירים גבוהים מאוד (אלא אם כן האזור עליו אתה מדבר הוא יוצר דופן, אני לא מכיר ספציפית)
תשקיע את הכסף, תוך כמה שנים יהיה לך מיליון שקל והמחירים יירדו כך שתקבל תמורה טובה יותר לכסף.

לעניות דעתי זה לא זמן טוב לקנות דירה אלא אם כן יש לך הזדמנות טובה או מסיבות שונות זה כורח המציאות.

למה לקנות עכשיו?
התשואה הפוטנציאלית על דיור כרגע היא נמוכה כי המחירים גבוהים מאוד (אלא אם כן האזור עליו אתה מדבר הוא יוצר דופן, אני לא מכיר ספציפית)
תשקיע את הכסף, תוך כמה שנים יהיה לך מיליון שקל והמחירים יירדו כך שתקבל תמורה טובה יותר לכסף.

לעניות דעתי זה לא זמן טוב לקנות דירה אלא אם כן יש לך הזדמנות טובה או מסיבות שונות זה כורח המציאות.

ואתה מעריך שהמחירים ירדו מתישהו?
כי בינתיים הם רק עולים.

איפה להשקיע את הכסף ?

אין לי שמץ של מושג. אני לא קשור לתחום בשיט.
אני רק מסתכל מסביב ורואה שהפער בין מחירי הדירות לבין השכר בארץ הוא הזוי ויש פה משהו לא הגיוני. אני לא רואה אפשרות שזה יימשך לאורך זמן, אם כי יש המון בעלי אינטרס שהמחירים ימשיכו לעלות.
בקצב הנוכחי בסוף זה יגיע לכיכר תחריר נוסח מדינת היהודים

עליות המחירים הם לא רק במרכז או באזורים הכי מבוקשים. או אולי יותר נכון לומר שהאוזרים המבוקשים התרחבו משהו מכורח המציאות.
דירת של 100 מ"ר עם 4 חדרים בחדרה עולה היום סביב מיליון שקל אם לא יותר. פאקיגנ חדרה.

במלחמת המפרץ הראשונה היו טילים באזור גוש דן והמחירים לא ירדו
המחירים בחיפה עלו ב-50% מאז מלחמת לבנון השניה

למרות המחירים דירה זה עוגן
תמיד עדיף לקנות דירה על השקעת שקר אחרת

זה לא נכון,זה בעיקר עוגן פסיכולוגי של זוגות צעירים

אגב,אם כבר,עדיף היום ללכת על נדל"ן מסחרי . התשואות שם הרבה יותר גבוהות

במלחמת המפרץ הראשונה הייתי ילד לכן אני לא יודע אבל המחירים היו סבירים

המחירים בחיפה והסביבה נפלו בגלל מלחמת לבנון השניה אל מתחת לתשומות הבניה. דירות ישנות של 2 וחצי חדרים יכולת לקנות במאה אלף שקל. במקרים כאלה זה עלה גם ב-250% וגם אז זה לקח המון זמן. שנתיים אחרי המלחמה יכולת לקנות במחירים האלה

תביא לי דירה ב350000 שח ואני קונה שתיים