פורום השדים האדומים

עוד סיפור שעושה חשק בפעם המיליון לסגור פה הכל וללכת.
תושבי שכונה שממוקמת בקרקע היקרה של אזור בבלי, שרבים מהם יושבים בבתיהם עוד מקום המדינה, ולאורך השנים היה מולם סיכום מול עיריית ת"א שהם יפונו תמורת פיצוי הולם (כולל ב-2003, במשמרת של חולדאי), ובתמורה לכך הקרקע נמכרה ליזמים עם היתר לזכויות בנייה מורחבות.
יום אחד התושבים מגלים שהמדינה מגדירה אותם כפולשים (למרות שרבים מהם נולדו שם או שוכנו ב-48), שיצחק תשובה שיבנה שם (וכאמור נהנה מזכויות בנייה מורחבות אי לכך) מפנה אותם עם פיצויים מצחיקים (בין 250 ל-350 אלף שקל למשפחה, בקרקע שהיא בין היקרות במדינה), ושבמקום פיצויים מורחבים תשובה מעדיף להשקיע את כספו בסוללת עורכי דין, ביועצים לניהול משברים ודוברים (כדוגמת הלל פרטוק, בעבר הפודל של חולדאי ושל המשטרה, ובחיים פנחס שוגון, בעבר חוקר משטרתי קשוח שנשכר כדי לפנות אותם באיומים), שאין להם כסף להתגונן משפטית מול תשובה או ללכת לבג"צ, וכמובן שהחולדה מתעלם מהם.

אתמול תחת ליווי משטרתי כבד (כולל כלבנים, חבלנים, הליקופטר וכדור פורח!) הם פונו:

http://www.calcalist.co.il/real_estate/ ... 89,00.html

http://www.calcalist.co.il/real_estate/ ... 51,00.html

http://www.haaretz.co.il/news/orly/.premium-1.2210656

עם כל הכבוד, נראה לי שאתה מציג פה תמונה מאד חד צדדית.

עובדה שהנושא הזה הגיע לדיון בבתי המשפט, שהם אלו שאמורים לבדוק מי אכן רכש זכות בקרקע מכח הבטחות כאלו ואחרות או התחייבויות של הרשויות, ומי לא. יש בקרקע הזו לא מעט פולשים שפשוט נכנסו לשטח מתוך ידיעה שיהיה שווה ליזמים בעתיד לשלם הרבה כסף כפיצוי גם למי שאין לו שום זכויות בקרקע.

זו תופעה שהיא לכשעצמה סוג של מכתב מדינה, אנשים פולשים לשטח ציבורי או לשטח פרטי של אחרים, יושבים בו עשרות שנים בלי לשלם גרוש, ואחר כך עוד מוציאים את הנשמה לבעל הקרקע וסוחטים אותו בתמורה לפינוי.

א. תקרא שוב - אכן כתבתי "רבים", לא כתבתי שכולם. את מי שכן נולד שם או שוכן שם ע"י המדינה אי אפשר להגדיר כפולש.

ב. היה סיכום שחור על גבי לבן מול העירייה שהמפונים יפוצו באופן הוגן, וזו הסיבה שהקרקע נמכרה עם היתר לזכויות בנייה מורחבות. כל הנוגעים בדבר כעת מתעלמים ומתנערים מהסיכום.

עובדה שענבל אור (שקנתה אזור אחר משטח השכונה) עמדה בסיכום והקצתה לפיצויים 100 מיליון שקל, בניגוד לתשובה החזיר.

אבשה, בשביל זה בדיוק קיים בית המשפט. מי קבע שהיו התחייבויות? ועל מי חלות ההתחייבויות?

מי שיש כלפיו התחייבות כזו, יכול לתבוע את זכויותיו בבית המשפט (יותר נכון, להעלות את כל הטענות במסגרת הליכי הפינוי) ובית המשפט צריך לקבוע מה תוקף ההתחייבות ומה ההיקף שלה.

אתה תמים. לא מאחל לך בתור אוכלוסיה חלשה ודלה באמצעים להגיע לביהמ"ש ראש בראש מול סוללת עורכי דין של יצחק תשובה.

נועם, אני לא יודע מה הסיפור שם, אבל לאמר "טוב בשביל זה יש בית משפט" זאת קצת נאיביות.
בתי המשפט מוטים לטובת הכח ומי שיש לו כסף לעורכי דין חזקים ואורך רוח. והשלטונות בינתיים יודעים לקבוע עובדות בשטח לטובת מי שהם רוצים בטובתו (מן הסתם הקבלן). המערכת לא עובדת בצורה נוחה ויפה שכזאת, ואף אחד לא יהיה מופתע אם תשובה באמת מנצל פה את חולשת התושבים ואת ההסכמה בשתיקה של העירייה כדי לקבוע עובדות בשטח וללחוץ על אנשים להתפנות בכח תמורת פיצוי נמוך משמעותית ממה שסוכם

אז זהו, שמה בנוגע לפינוי פולשים, זה ממש לא נכון. המצב היום במדינת ישראל הוא שלפולש יש הרבה יותר כח מאשר לבעל הקרקע, ושהרשויות ויזמים נאלצים להפרד מסכומי עתק עבור תשלום לפולשים.

מאחר ויצא לי להיות מעורב במספר תיקים מהסוג הזה, משני הכיוונים, אז אני דווקא מכיר די טוב את הענין.

ובמקרה של פלישה, מי שהכח בידיו הוא הפולש, ולא בעל הקרקע, והפולשים יודעים זאת היטב.

אי אפשר "ללחוץ" על מישהו להתפנות. כדי לפנות מישהו בניגוד לרצונו, צריך ללכת לבית המשפט וזה ענין לפעמים של 3-4 שנים של הליכים משפטיים.

המנהלים בחברה של אישתי היו חלק מהמפונים.
הבעיה היתה בסכום הפיצוי ובדרך בה בוצע הפינוי. לא היה מו"מ אמיתי על גובה הפיצוי ומועד הפינוי אלא העיריה שלחה להם יום אחד בהיר מכתב שאומר שבתאריך ככה וככה הם צריכים להתפנות, למרות אותו סיכום מוקדם שהיה לנציגות התושבים מול חולדאי עצמו.
הם הגישו מספר בקשות לדחיה וניסו לנהל איזשהו מו"מ על גובה הפיצוי אבל לפי מה שהבנתי לא היה כ"כ עם מי לדבר כי העיריה התחייבה בפני מי שרכש ממנה את הקרקע (תשובה וענבל אור) לפנות את כל התושבים משם עד תאריך מסוים.
נועם, רוב האנשים הוכיחו את הזכויות שלהם על הקרקע ועדיין התייחסו לכולם כאל מקשה אחת של פולשים וגנבים. במקום לשבת בצורה מסודרת עם כל בעל קרקע כדי שיוכיח את זכויותיו ויקבע לו פיצויים בהתאם, פשוט הוציאו הודעה גורפת לכל התושבים רק כי אדון חולדאי מחויב לטייקונים ולא לתושבים שלו. אני מופתע ממי שמופתע.

מהיכרותי את המציאות, הדברים הם ממש לא שחור ולבן כפי שאתה מנסה להציג אותם. החברה שיושבים שם בקרקע עשרות שנים יודעים טוב מאד לנצל את המצב לטובתם, ובהרבה מקרים נכנסים לקרקע פולשים רבים במטרה לעשות כסף קל. החבר'ה האלו יודעים טוב מאד לעמוד על זכויותיהם, להעסיק עורכי דין ולהתיש את בעלי הקרקע ובתי המשפט.

ואחרי כל זה תסכים איתי שאנו ראויים לגילוי הנאות, נכון? אז מה הקשר שלך לפרשה?..

מצטער לאכזב אותך. אין לי שום קשר, ישיר או עקיף לסיפור הזה ואין לי שום ידע לגביו. הדברים שאני אומר הם מנסיוני בתיקים אחרים, כשייצגתי משפחה בהליכי פינוי בכפר שלם וקצת נחשפתי לחלק מההתנהלות, ומתיקים שונים שמתנהלים אצלנו במשרד ברשויות מקומיות שונות.