פורום השדים האדומים

זהו סיפור דמיוני ואין קשר בינו למציאות וכל הנאמר בו הוא לכאורה בלבד ומהווה מעין לפיד שיאיר החשיכה. שני בעלי חברות נדל"ן גדולות (ט' ו ל' לצורך הסיפור) החליטו לעשות ביניהם עסקה על מגרש גדול באזור פתח תקווה (כמה דונמים). זהו שטח קרקע שעומד לקבל אישורי בניה בעתיד הקרוב וערכו יגדל מאד עם השלמת ההליכים. ל' הציע ל ט' את המגרש בסכום של 20 מיליון דולר אבל ט' הסכים רק על 10 מיליון דולר ולכן סיכמו ביניהם שזה מחיר העסקה - 10 מיליון דולר. ט' היה אמור לקנות את המגרש מ ל' ב 10 מיליון דולר והיה צריך לשלם על זה סך של 500 אלף דולר מס רכישה ועוד מסים רבים בעתיד כשימכור הנכס לאחרים. ל' היה אמור לקבל 10 מיליון דולר ולשלם עליהם מס שבח בשווי של 4 מיליון דולר. ט' ו ל' הם גם בעלי עמותות צער בעלי חיים ששם מגדלים חתולים ושהכספים שם הם כספי תורמים וכספי ציבור אוהבי בעלי חיים. קופת העמותה של ט' מלאה בכסף, אז הם עשו עסקה שבמסגרתה קיבל ט' חתול שמן ועצל בתמורה ל 3 מיליון יורו שאותם העביר מקופת העמותה המלאה לקופת העמותה הריקה של ל'.בתמורה לכך שילם ט' ל ל' רק 7 מיליון דולר על המגרש וחסך לעצמו 150 אלף מס רכישה וכן סכום גדול של מסים על רווחים ממכירה עתידית של המגרש. ל' לעומת זאת קיבל על המגרש רק 7 מיליון דולר אבל חסך לעצמו 1.2 מיליון מס שבח.

סיפור שנשלח אלי באימייל.
לא יודע אם הסיפור הדמיוני הזה כבר עלה פה.אבל אם לא,שווה לקרוא אותו.

לא קשה לאמת את הסיפור, עיתונאי שמכבד את עצמו כבר מזמן היה מוצא משהו עסיסי על בעלי הקבוצות.
לא מופרך אבל אני בספק אם ט' קנה מגרש גדול בפ"ת בלי שנדע על כך, אני חושב שהקומבינה מגיעה ממקום אחר אבל זה בכלל לא רלוונטי, הייתה קומבינה וזה יותר מסתם ניחוש.
מה שמוזר זה מה שקרה בעסקת טב"ח, איך אתה מפוצץ עסקה יותר משתלמת (כי את ויקטור במילא הוא היה מקבל) בשביל אחד סלים טועמה, שחקן קו שמאל בגיל 31, או יותר נכון בשביל מה הספין הזה .

מס שבח יכול להוציא שומה משלו גם אם מדווחים מחיר אמיתי.
הענף הזה הוא מסחרה מתמשכת עם שלטונות המס, המנהל, העיריות...בקיצור כל מי שיכול לשים יד על כסף שעובר בנדל"ן מנהל באזאר טורקי (בכל זאת החוקים עותומניים...).

עדין, עסקאות רבות על קרקע נעשות לכאורה כקומבינציה של חוזה + שחור.

לא קשה לאמת את הסיפור, עיתונאי שמכבד את עצמו כבר מזמן היה מוצא משהו עסיסי על בעלי הקבוצות.
לא מופרך אבל אני בספק אם ט' קנה מגרש גדול בפ"ת בלי שנדע על כך, אני חושב שהקומבינה מגיעה ממקום אחר אבל זה בכלל לא רלוונטי, הייתה קומבינה וזה יותר מסתם ניחוש.
מה שמוזר זה מה שקרה בעסקת טב"ח, איך אתה מפוצץ עסקה יותר משתלמת (כי את ויקטור במילא הוא היה מקבל) בשביל אחד סלים טועמה, שחקן קו שמאל בגיל 31, או יותר נכון בשביל מה הספין הזה.

לא נמאס לכם להכנס בשחקנים שלנו?
דמארי? שמן?

דמארי???מה קשור דמארי לסיפור הזה?

אז הם עשו עסקה שבמסגרתה קיבל ט' חתול שמן ועצל בתמורה ל 3 מיליון יורו

הסבר:

זהו סיפור דמיוני

אתה מכיר את הרשות לבקרת התקציבים? יושבים שם רואי חשבון מכובדים לא יאבדו את הרשיון שלהם על עיסקאות מפוקפקות. אי אפשר להוציא כסף על פארש מקופת אגודה, לא במכבי פ"ת ולא בהפועל ת"א. פשוט אי אפשר.

נו?ברצינות.
אתה חושב שהם יודעים כל מה שהולך מאחורי הקלעים?
באמת זה לא נראה לך משונה שבנאדם שב15 שנים שלו בכדורגל בארץ התקמצן על כל שקל.אבל הסכים לשלם מיליונים על שני שחקנים(שלא שווים חצי מהסכום)רק אצל בנאדם אחד שלא בדיוק מפורסם בגלל יושרו?

ועוד משהו: לוזון לא הוא לא הבעלים של מכבי פ"ת.

אז?וזה ימנע ממנו לשלשל כסף לכיס?

לא, הוא יכול לשלשל כסף לכיס רק מדברים שלא עוברים דרך הבקרה, בטח לא בניפוח עיסקאות, בדיוק להיפך

מה שמנע את עיסקת בן-חיים היה אדם אחד: אבי לוזון. לא רצה להחליש את הקבוצה

מעניין מה הקומבינה של מ' ו א' בעסקת א.כ

סיפור שנשלח אלי באימייל.
לא יודע אם הסיפור הדמיוני הזה כבר עלה פה.אבל אם לא,שווה לקרוא אותו.

אני אוהב סיפורים דמיוניים אבל כאלה עם קו עלילה הגיוני
לט' אין חברת נדל"ן לא גדולה ולא קטנה
ל' או כל אדם שפוי אחר לצורך הענין לא היה מסכים להודיד 50%
ממחיר נכס רק כי לט' התחשק לשלם רק חצי
יש הבדל קטן בין יורו לדולר כך ש-3 מליון יורו ועוד 7 מליון דולר זה יותר מ-10 מליון דולר
4מליון דולר מס שבח? מופרך ומוגזם ביותר שכן שיעור המס המכסימלי כשמדובר בחברה הוא 25% ואם הקרקע נרכשה ב-10 השנים האחרונות זה מקסימום 20% מבלי להביא בחשבון את שווי הרכישה המשוערך וניכויים נוספים שיש כאן
והכי חשוב מקריאת הסיפור עולה תמונה שלפיה במשרדי מס שבח יושבים אידיוטים מושלמים או מושחתים מושלמים וזה רחוק מלהיות המצב
בקיצור לא משהו הסיפור הזה

מסביר בגדול את עסקת טל בן חיים.

אני אוהב סיפורים דמיוניים אבל כאלה עם קו עלילה הגיוני
לט' אין חברת נדל"ן לא גדולה ולא קטנה
ל' או כל אדם שפוי אחר לצורך הענין לא היה מסכים להודיד 50%
ממחיר נכס רק כי לט' התחשק לשלם רק חצי
יש הבדל קטן בין יורו לדולר כך ש-3 מליון יורו ועוד 7 מליון דולר זה יותר מ-10 מליון דולר
4מליון דולר מס שבח? מופרך ומוגזם ביותר שכן שיעור המס המכסימלי כשמדובר בחברה הוא 25% ואם הקרקע נרכשה ב-10 השנים האחרונות זה מקסימום 20% מבלי להביא בחשבון את שווי הרכישה המשוערך וניכויים נוספים שיש כאן
והכי חשוב מקריאת הסיפור עולה תמונה שלפיה במשרדי מס שבח יושבים אידיוטים מושלמים או מושחתים מושלמים וזה רחוק מלהיות המצב
בקיצור לא משהו הסיפור הזה

דמארי. אותו דבר, אותה עיסקה.

נכון, אבל על דאמרי שמענו עוד לפני זה, והמחיר היה ידוע עוד מהתקופה שהראל היה בהפועל. עסקת טל בן חיים התעוררה ביום אחד ללא שום התרעה. פתאום נסגרה עסקה ב3 מליון דולר, כשטביב בכלל לא התכוון יותר לחזק את הקבוצה בצורה משמעותית.
עובדה שאחרי שהעסקה הזאת נפלה, וכביכול נחסכו 1.5 מליון יורו, לא הבאנו אף שחקן אחר.