פורום השדים האדומים

http://www.themarker.com/realestate/1.2335539

מה להקים על שטח של 75 דונם בצפון תל אביב, ששווה מאות מיליוני שקלים? בעוד שעיריית תל אביב מייעדת את הקרקע לבניית מגרש כדורגל חלופי לאצטדיון המכבייה המיתולוגי , מכבי ת״א - בעלת הקרקע - רוצה לבנות עליו בנייני מגורים שכמובן יהיו יותר רווחיים להם.

תעופו לנו מבלומפילד !

זה קשור לעמותה למועדון הכדורגל ספציפית. אבל אם מכבי זוכה הם מקבלים עוד מאות מיליונים שיבססו אותם עוד יותר כמועדון החזק בישראל בכל ענף ספורט בערך שיש

סיפור ישן (המשתמש רדנקו יעיד): נכתב בסופשבוע של מעריב כבר ב-2007

וזה שהסיפור ידוע אומר שלא צריך לעדכן אם אחרי שבע שנים (!!!) יש התפתחויות והתקדמויות??

כבר אז נכתב שהעירייה הקצתה למכבי - במחיר מצחיק למדי - שטח ליד הקאנטרי (צומת גלילות) להקמת קומלפקס וראשי מכבי - לוני, מזרחי, פדרמן למיטב זכרוני, אפילו פריש - הקימו חברה שהתכוונה לשנות את ייעוד הקרקע לנדל"ן. הנה, הסתיימה התב"ע.

בעיקרון, לא מתחייב שהם ישלשלו את הרווח לכיסם - ממש לא - אבל לדבר על בית למכבי מחד, ומאידך ולמכור את השטחים שמיועדים לכך לטובת הגדלת תקציב - גם במחלקת האתלטיקה לצורך העניין - זה נראה בעייתי.

בעייתי זה אנדרסטייטמנט

עניין של זמן עד שיאושר לבנות שם בתי מגורים
מסתבר שמכבי קיבלה במתנה מהמדינה הרבה מאוד כסף

בזמנו אני זוכר שמישהו רשם כאן שגם להפועל הוצע שטח במחיר דומה ולא לקחנו. לא זוכר כבר מה הסיבה.

מספיק שתאומים וסגול הבני זונות התקמצנו על 700 אלף שקל בשביל שבלומפילד ישאר רק שלנו למשך עוד 70 שנה.

חבל שלא המשכת לעקוב אחרי חבורת הפושעים והגניבות שלהם מהציבור.
אוסישקין זה אירוע קטן, לעומת הרווחים שהאגודה הזו עושה על חשבון "המצוקה" שלהם.
כמה פעמים החליפו להם מגרש במגרש ?
כמה פעמים הם זעקו לשמיים, על זה שאין להם מגרש כדורסל/כדורגל והעירייה נעמדה דום ?
מה עלה בגורלו של המגרש כדורסל העתידי שלהם באזור גשר ביילי, שם שנים עמד שלט המכריז על הקמתו בקרוב ?
מגרש אותו קיבלו מהעירייה תמורת פינוי המגרש הישן ליד שוק בצלאל. מגרשי טניס הם לפחות הקימו אחד עבור השני.
כל השנים רק חילקו לנבלות מתנות, שהם בחיים לא תיכננו לממש. לפחות לא ליעוד המקורי.
היה ברור לכל בר דעת, שהם מחכים לנצל את השטחים לנדל"ן.
דרך אגב, שכחת שם רלוונטי לנבלות בשנות ה- 70/80, ברנוביץ'.

להפועל היה את בלומפילד, והוא תמיד נחשב למגרש הכדורגל של מחלקת הכדורגל.
חבל שמועצת הפועלים לא דאגה לנושא הארכת החוזה, כשעוד היה לה כוח.
למחלקת הכדורסל היה את אוסישקין, על גלגוליו השונים. מגרש חלופי למגרש של גמניסיה שלווה, ששימש את האגודה בשנים הראשונות למדינה.
מאחר והיו תלונות מצד תושבי האזור, והעירייה כבר בשנות ה- 90 החליטה לפנות אותו, הציעו להפועל מגרש חלופי ובניית אולם.
המגרש שהוצע למחלקת הכדורסל, היה באזור של בית יהודי בסרביה, אזור שכונת אפקה ושיכון דן.
למה הפועל לא לקחה את ההצעה בזמנו, צריך להפנות לאברהם פלדה. אולי אפילו לידידיה רפפורט יש מידע.

בלי קשר אלינו, תחקיר רציני צריך להעשות על הגנבים של מכבי.

שיהיה לכולם שבוע אדום נפלא, נעים ו- שקט א.ב.

בלומי, הכל נכתב בכתבה של 2007

לינק?

רגע רגע הרי גולדאהר הרבה זמן אומר שהוא רוצה להקים אצטדיון למכבי אפילו יש להם שטח ורצון של החולדה לעזור להם למה הם לא בונים אצטדיון?

הנה מה שנכתב בכתבה ההיא רלוונטי לקרקע הזו:


"במכבי ת"א נערכו ככל הידוע להקמת מרכז ספורט חלופי, הפעם על שטח הרבה יותר גדול כשהמגמה הייתה להקים אצטדיון כדורגל וכדורסל פרטיים, ולא להסתמך על האולם על שם בורנשטיין, הלא הוא היכל הספורט ביד אליהו, או על אצטדיון בלומפילד שנמצא באותה עת בבעלות ההסתדרות. מנהל מקרקעי ישראל העביר לעיריית ת"א באותו זמן שטח בגודל 175 דונם, סמוך לצומת גלילות, מדרום לקאנטרי קלאב, בסמוך לקריית חינוך, כשהוא מיועד לאגודות אליצור, בית"ר ומכבי. ב-9 במארס 1980 אושרה הקצאת השטח על ידי מועצת העיר.
שבעה חודשים לאחר הקמת החברה התקשרה חברת עבר הירקון בחוזה עם חברת 'מרכזי הספורט של מכבי ת"א' על מכירת השטח שהוקצה לה מהשטח הכולל, 75.6 דונם, שטח שהיה גדול פי ארבעה משטח מתחם היכל הספורט ביד אליהו ופי 12 מהשטח ב'מתחם בצלאל'. הפעם עלה הסיפור קצת יותר מלירה ארץ ישראלית אחת - 13.5 מיליון לירות. לא מדובר בסכום עתק בתקופה האינפלציונית ההיא, אלא בסכום צנוע של 37,800 דולר או בתרגום מדויק - 500 דולר לדונם. בצפון ת"א! זה אמנם הסכם חכירה, אבל ל-999 שנה, שמשמעותו ברורה - בעלות מלאה.
בדצמבר 1981 החליטה המדינה להפקיע את השטח מוך כוונה להקים את מחלף גלילות ואגודת מכבי ת"א ערערה וקיבלה ביוני 1981 שטח חלופי בסמוך לשטח המופקע, בגודל של 21 דונם. השטח הזה הוחכר ל-49 שנה תמורת 4.90 שקלים. ישנים. בתמורה השיבה מכבי ת"א את מגרשי מכבי צפון ברחוב 10 טחנות (היום רחוב ראול ולנברג ברמת החיל)...
...כמה שנים קודם לחתימת ההסכם החדש, השתנו התנאים סביב הקרקע בצומת גלילות.
ב-14 בינואר 1997 נרשמו ארבעה מנהלי תאגיד חדשים לחברת 'מרכז הספורט של מכבי ת"א בע"מ': אודי רקנאטי מבעלי IDB לשעבר, דוד פריש לשעבר כדורסלן במכבי ת"א ונבחרת ישראל והיום חבר הנהלת איגוד הכדורסל ומנהל בנק, עו"ד שמעון מזרחי יו"ר מחלקת הכדורסל של מכבי ת"א ולוני הרציקוביץ' הבעלים של מחלקת הכדורגל במכבי ת"א דאז.
חודשיים לאחר מכם התקשרה החברה בהסכם לחברת הבנייה קלדש. ב-11 ביולי 1999 נרשמה בטבו הערת אזהרה ל'מרכז הספורט של מכבי ת"א' על ביטול ההפקעה. ב-12 במארס 2002 נרשמה הערת האזהרה לקלדש במקביל להודעת העירייה כי ההפקעה מ-1981 נעשתה בטעות. ב-12 בפברואר 2003 ביקשה חברת מ'רכזי הספורט' מבית המשפט לבטל את הפקעה ופעלה מול עיריית ת"א ומנהל מקרקעי ישראל. במקביל החלה העירייה לגבש תב"ע חדשה לשטח ליד צומת גלילות להקמת שטחי מגורים. לא אולמות ספורט, לא מתקנים, אלא יחידות דיור. שמאי מקרקעין ששאלנו אותם על המשמעות של הפשרת 75 דונם ועוד 21 דונם הצמודים אליהם, הבהירו כי מדובר בלפחות 400 יחידות דיור. הרווח שניתן ליטול מכל יחידת דיור מגיע ל-150 אלף דולר לפחות ובסך הכל 60 מיליון דולר. השטח כזכור נקנה תמורת 37,800 דולר והוגדל בארבעה שקלים ותשעים אגורות. יש לציין כי כרגע כל האופציות האלה נמצאות רק על הנייר, אבל הפוטנציאל קיים".



כידוע, זה נכתב ב-2007. הפוטנציאל כבר ממשי.

נזכרו בנושא הזה מחדש מהסיבה שבקרוב אמורים להביא לידי אישור את תכנית התב״ע של הגוש הגדול בצפון מערב ת״א, שהשטח הזה נכלל בתוכה.
אגב, גם אם אגודת מכבי ת״א יבנו שם משהו ספורטיבי אז אני בכלל לא בטוח שזה יהיה אצטדיון לכדורגל, זה גם יכול להיות משהו למחלקת הג׳ודו או לטניס שולחן שלהם. מיץ׳ ממילא רוצה לקנות בעצמו שטח לאצטדיון, אז למה שהוא יקבל מהאגודה במתנה דבר עצום שהוא גם ככה מוכן לשלם עבורו..  

התב"ע כבר שונתה. לא ייבנה שם שום דבר חוץ מבניינים